Реестровая (кадастровая) ошибка

Реестровая (кадастровая) ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка в межевом плане, техническом плане, акте обследования. Ошибка может возникнуть в результате ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, а также ошибка может возникнуть в результате обмена документами в порядке информационного взаимодействия.

Исправить реестровую ошибку можно по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней или на основании решения суда. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Техническая ошибка — это описки, опечатки, грамматические, арифметические, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. К примеру, площадь земельного участка, указанная в межевом деле, не соответствует данным выписке из ЕГРН – это техническая ошибка.

Признать и исправить реестровую ошибку можно через суд. Иск может быть о признании местоположения смежной границы земельного участка реестровой ошибкой или об установлении смежной границы между земельными участками.